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2025년부터 시행되는 신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하고 신생아 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 정부의 주택 금융 지원 정책입니다. 이 대출은 주택 구입자금과 전세자금 대출로 구분되며, 소득 요건이 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
1. 대출 대상
- 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산 또는 입양한 무주택 가구
- 1주택 보유 가구: 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 대환대출 신청 시 가능
2. 소득 요건
- 2025년부터 2027년까지 출산한 가구: 부부 합산 연소득 2억 5,000만 원 이하
- 이전 기준인 1억 3,000만 원에서 대폭 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다.
3. 자산 요건
- 부부 합산 순자산 가액이 4억 6,900만 원 이하
- 통계청 발표 소득 4분위 전체 가구 평균값을 기준으로 합니다.
4. 대상 주택 요건
- 주택 구입자금 대출: 주택 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 전세자금 대출: 임차보증금이 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
5. 대출 한도 및 금리
- 주택 구입자금 대출: 최대 5억 원
- 금리: 연 1.6% ~ 3.3%
- 전세자금 대출: 최대 3억 원
- 금리: 연 1.1% ~ 3.0%
6. 대출 기간
- 주택 구입자금 대출: 최장 30년
- 전세자금 대출: 최장 20년
7. 신청 방법
- 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인 신청 가능
- 또는 취급 은행 방문을 통해 신청 가능
8. 유의 사항
- 대출 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하시기 바랍니다.
- 대출 심사 과정에서 추가 서류 제출을 요구할 수 있습니다.
이번 신생아 특례대출은 소득 요건이 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 주택 구입이나 전세자금 마련에 어려움을 겪는 신생아 가구는 이 제도를 적극 활용하시기 바랍니다.
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